Le gouvernement a annoncé jeudi le lauréat de l’appel à projets lancé pour l’aménagement de la terre Tematahoa, située à l’angle de l’avenue Pouvanaa a Oopa et du boulevard Pomare, à Papeete. C’est la proposition portée par Blue Island Group (BIG) qui a été retenue.
Selon le communiqué, le projet prévoit la construction d’un bâtiment mixte de huit niveaux, inspiré de l’identité polynésienne et organisé autour d’un vaste atrium végétalisé favorisant la lumière naturelle, la ventilation et les circulations piétonnes. Pensé comme un lieu de vie, l’ensemble réunira commerces, espaces de restauration, bureaux, logements, équipements sportifs et espaces culturels.
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Les premiers niveaux accueilleront 240 places de stationnement, des commerces de proximité, une agence bancaire, un laboratoire d’analyses médicales ainsi que des espaces de convivialité ouverts sur la ville. Les niveaux supérieurs comprendront une galerie commerciale, des jardins suspendus, un restaurant avec vue sur la rade, une salle d’escalade, une salle de sport, un espace multimédia et culturel, un food court, des espaces de loisirs pour les familles, des bureaux modernes ainsi qu’une salle événementielle. Les derniers étages seront consacrés à 39 logements offrant une vue panoramique sur Papeete.
Le coût prévisionnel de l’opération est estimé à 7,57 milliards de Fcfp, un investissement entièrement financé par le secteur privé. Le gouvernement estime que le chantier permettra la création de 110 à 175 emplois durant la phase de construction, puis de 150 à 200 emplois pendant l’exploitation du site.
Le projet Tematahoa s’inscrit dans le vaste programme de redynamisation du centre-ville de Papeete, qui comprend également le Royal Papeete Center, face à la gare maritime, ainsi que deux autres opérations prévues dans le quartier Paofai et sur le site de l’ancien bâtiment du gouvernement, avenue Pouvanaa a Oopa. À l’horizon 2032, ce programme doit représenter 25 milliards de Fcfp d’investissements privés.
Comme les autres opérations du programme, le projet reposera sur un bail à construire de 99 ans. Ce dispositif permet de mobiliser des investissements privés tout en conservant la propriété publique du foncier.
Les études doivent se poursuivre en 2026. L’obtention du permis de construire est envisagée en 2027, avant un démarrage des travaux au deuxième trimestre 2028. L’ouverture du complexe est visée pour 2031.
