Le Pays accélère la transformation du centre-ville de Papeete. Ce jeudi, le ministre des Grands Travaux Jordy Chan, entouré notamment du ministre du Logement Oraihoomana Teururai et de la ministre de la Culture Samantha Bonet-Tirao, a annoncé le lancement d’un appel à projets pour la requalification du quartier de Paofai.
Situé le long de l’avenue du Commandant Destremau, à proximité immédiate du parc Paofai, des établissements scolaires et des transports en commun, ce secteur est aujourd’hui largement sous-utilisé. Il est constitué d’anciens bureaux administratifs désaffectés et de parkings, offrant un potentiel foncier important pour un projet structurant.
L’appel à projets prévoit la réalisation de deux immeubles à usage mixte, combinant logements, commerces, services, restauration et activités tertiaires. Une part importante des logements sera dédiée à des habitations intermédiaires, ciblant en priorité les actifs, jeunes couples et familles aux revenus moyens, souvent exclus à la fois du logement social et du marché libre.
Pour concrétiser ce projet, le gouvernement mise sur un montage en bail à construction de 99 ans : le Pays met à disposition le foncier tout en conservant sa propriété, en échange d’une redevance versée par les opérateurs privés. Une formule qui vise à mobiliser l’investissement sans alourdir la dette publique.
Au-delà du logement, l’ambition est de redonner de la vie à un quartier aujourd’hui marqué par une activité essentiellement administrative et diurne. Les rez-de-chaussée seront occupés par des commerces et services de proximité afin d’assurer une animation continue et de prolonger l’attractivité du centre-ville vers Paofai.
Le projet intègre également des objectifs en matière de mobilités et de cadre de vie, avec des aménagements favorisant les déplacements doux, en lien avec les futurs travaux prévus entre la rue Cook et le pont de l’Est.
Le montant des investissements privés attendus est estimé à près de 12 milliards de Fcfp. Selon le calendrier présenté, les lauréats devraient être sélectionnés d’ici fin 2026, pour un démarrage des travaux en 2028 et une livraison des premiers logements à l’horizon 2032.
Cette opération s’inscrit dans une stratégie plus large de redynamisation du centre de Papeete. Il s’agit du troisième appel à projets lancé depuis 2025, après ceux du front de mer, et d’autres sont déjà annoncés, notamment sur le site de l’ancien gouvernement. À proximité, l’ancien hôpital Vaiami doit également être transformé en pôle culturel avec une médiathèque et des espaces publics ouverts, reliés au futur quartier de Paofai.
